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根据《财政部 国家税务总局 关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条第（十九） 项规定：从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。据此，你单位收取的水电费应向用户开具发票，营业税可按差额征收，否则应全额征收。此税征收只是对物业公司，和住户无关。

部门：劳财税科 答复时间：2014-06-16 10:21